不動産仲介・不動産管理サービス

不動産仲介

不動産仲介事業は土地、オフィス、レンタル工場・倉庫、店舗、レジデンスなど幅広い分野での仲介サービスを提供しています。この事業についての弊社のモットーは、「徹底した借主主体のサービス」です。

具体的には以下の点を心がけています。

・貸主が不動産事業者に支払う手数料の大小にかかわらず、借主の希望に合う物件を紹介する。
・家賃の値引き交渉、条件交渉、備品の追加交渉を設定して行う。
・調査に時間がかかる難易度の高い物件にも積極的にかかわります。
　（例：M&A案件、ショールームなど）

弊社のサポートは、日本語での会話ができるスタッフがご案内し、借主様の希望する条件を貸主にお伝えし、交渉の協力を致します。

1.居住用物件仲介（駐在員様向けコンドミニアム、サービスアパートなど）

居住用物件	サービス内容	費用
仲介料	自社管理物件の仲介サービス料	無料
	自社管理物件以外の仲介サービス料	300USD
生活支援 サービス	1年間の生活支援サービス料 例）大家とのコンタクト、エアコン、電気など設備の修理依頼など 賃貸でのお困りごとを弊社で支援いたします。	300USD

*いづれも成功報酬となります。
*ホーチミン市外の物件視察交渉時の交通費については、依頼主様のご負担をお願いいたします。
*特別の契約を締結し、報酬等については上記の金額と異なる設定をする場合もございます。
*VAT（付加価値税）10％は別途必要となります。

2.オフィス・工場・倉庫・店舗・レストラン・一戸建仲介

事業用物件	サービス内容	費用
仲介料	仲介サービス料（店舗、レストラン、工業団地以外の工場）の場合	１ヶ月分
	仲介サービス料（工業団地の工場、倉庫等）の場合	半月分
	仲介サービス料（リース＝定期借地権購入）の場合 購入物件の500,000USD以下の部分に対して 購入物件の500,000USD～2,000,000USDの部分に対して 購入物件の2,000,000USD超の部分に対して	購入物件価格 3.0％ 2.0％ 1.5％
	仲介サービス料（オフィス・戸建） 但、月賃料が1,000USD以上の場合は、500USDに以下の超過分を加算 月賃料が 1,000USD超～10,000USDまで 月賃料が10,000USD超～20,000USDまで 月賃料が20,000超～	500USD + 超過分の10％ 超過分の8％ 超過分の6％

*いづれも成功報酬となります。
*ホーチミン市外の物件視察交渉時の交通費については、依頼主様のご負担をお願いいたします。
*特別の契約を締結し、報酬等については上記の金額と異なる設定をする場合もございます。
*VAT（付加価値税）10％は別途必要となります。

不動産管理・コンサルティング

ベトナムで不動産物件（住宅法で認められたデベロッパーによって開発されたコンドミニアム、ヴィラなどの物件）の所有を希望する方に対して以下のサポートを致します。